Rustico/Casale in vendita Strada Provinciale 74 , San Pancrazio Salentino

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SAN PANCRAZIO SALENTINO

Nel cuore della campagna salentina proponiamo in vendita un’esclusiva masseria completamente ristrutturata di circa 160 mq immersa in un contesto naturale di rara bellezza e circondata da circa 3,5 ettari di terreno interamente recintati da caratteristico muretto a secco.

Un suggestivo viale d’ingresso conduce alla proprietà, garantendo privacy e fascino sin dal primo accesso.

La masseria si sviluppa su due livelli ed è pensata per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare a comfort, eleganza e soluzioni moderne.

Gli ambienti interni sono valorizzati da splendide volte a stella con pietra a vista, che conferiscono autenticità e un’atmosfera calda e raffinata.

Al piano terra si apre una luminosa zona living composta da cucina e soggiorno, affiancata da un bagno a servizio della zona giorno. Completa il livello una camera da letto con bagno privato e una suggestiva vasca al centro della stanza, oltre a un pratico vano tecnico/lavanderia.

Una raffinata scala interna in marmo conduce al primo piano, dove troviamo un’ulteriore camera da letto con bagno interno e, anche qui, una scenografica vasca centrale, disimpegno e accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico di circa 50 mq, ideale per momenti di relax con vista aperta sulla campagna.

Il vero punto di forza della proprietà è la vista: da ogni ambiente si gode di un panorama completamente aperto sul verde incontaminato, che regala luce naturale, profondità e una costante sensazione di pace e connessione con la natura.

Il terreno circostante ospita giovani alberi da frutto e ulivi, piantati di recente; è dotato di impianto di irrigazione che copre l’intera superficie, oltre a pozzo artesiano.

La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e infissi in alluminio a taglio termico con zanzariere integrate, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Inoltre, l’immobile è energeticamente autosufficiente grazie a un impianto fotovoltaico da 5,5 kW con sistema di accumulo da 7,2 kW.

Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, perfetta per realizzare una zona dedicata alla conservazione dei vini.

La posizione è strategica: pur immersa nella tranquillità della campagna, la masseria si trova a breve distanza da città come Lecce, Brindisi e Taranto, permettendo di raggiungere facilmente sia la costa adriatica che quella ionica. E' inoltre vicina al bosco e al Santuario di Sant'Antonio alla Macchia, luogo tutelato dal FAI.

Una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio che come investimento per attività ricettive di charme.

Vivere qui significa svegliarsi ogni giorno circondati dalla bellezza autentica del Salento....